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一、標的信息：

南潯南方新世界10處、潯東農(nóng)貿(mào)市場1處租賃權(quán)

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2024-11-27

信息披露截止日期2024-12-10

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價開始時間 2024.11.27 10:00:00 

限時報價開始時間 2024.12.11 10:00:00

三、受讓資格：

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應(yīng)在項目成交后 3 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，

若非原承租人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，

承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，

出租方有權(quán)認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：

①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，

承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)補足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 一 年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起 5 個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。

租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。

3、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3 個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，

在出租方檢查租賃物無損后5 個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當支付違約金或賠償損失時，

出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。

5、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用。租賃雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。

6、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租

（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

7、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

8、本項目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費均由承租方承擔。服務(wù)費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標準”。

                        湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                              2024年11月27日